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2024-12-11  

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   中國中鐵·諾德璟宸售樓處電線??(預約熱線)上海浦東中國中鐵·諾德璟宸售樓處電線(開發商熱線)房價優惠折扣,戶型圖,平面圖,樣板間,高層戶型,房型多樣,高層洋房合院別墅,交房時間,交付標準,周邊配套,學區配套,一房一價表,認籌時間,地鐵口距離,區域板塊!

   其中時間線片區,各自憑借交通優勢和教育資源,熱度相當高,目前當地二手次新房的單價普遍超過5萬/㎡!

   就目前的規劃來看,未來臨港105片區交通出行將比101片區更快捷,城市資源比102片區更豐富,當之無愧的臨港“掌上明珠”,劍指下一個“陸家嘴”!

   而中國中鐵·諾德璟宸當下房地聯動價僅約3萬/㎡,肉眼可見的性價比,你還要錯過嗎?

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  首先,105片區的產業是財富匯聚的金融業,定位為世界級金融中心,虹吸世界資本。

   據上海十四五規劃,2025年臨港105片區將新增金融和總部企業辦公面積約100萬平方米、集聚各類金融機構和投資類企業約300家、跨境結算量目標值約4000億元!

   創造無數財富的同時,也吸引了無數高凈值人群的入住,同時帶動高能級城市配套的發展!

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  兩港快線為市域鐵路,速度為普通地鐵的兩倍,設計時速高達160km/小時!

   可迅速到達浦東樞紐交通圈,建設總工期為4年,即2025年通車。(來源:軌道交通規劃)

   中國中鐵·諾德璟宸步行可達開放區或綜合區站,從臨港綜合區站上車,3站可達浦東樞紐(浦東機場T3和上海東站),換乘機場聯絡快線站直達張江,并連接徐家匯、三林和虹橋等核心地標。

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   教育方面,整個片區規劃了19所幼兒園、8所小學、8所初中、1所高中和1所國際學校,教育氛圍非常濃厚。

   要知道,這些學校未來招收的大都是金融才俊的孩子,不光學校能級值得期待,高端圈層,名門格調自然養成!

   中國中鐵·諾德璟宸還自帶約3000㎡商業配套,打造購物、休閑、娛樂一條街,滿足業主日常生活需要!

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   臨港五星級希爾頓酒店確認入駐,預留市區級醫療設施,約300米建筑地標(規劃)刷新城市天際,約100-250米建筑群(規劃)拔地而起,文化藝術島與國際文藝演藝中心(規劃)造就一座湖畔文藝聚合區。

   值得一提的是,作為臨港核心區標志性的城市航站樓正位于105片區,作為TOD樞紐之上的“空中境內關外”,無需離境即可免稅購物,國際化生活方式煥新臨港都會界面!

   (資料來源:《中國》(上海)自由貿易試驗區臨港新片區滴水湖核心片區單元規劃)、《中國(上海)自由貿易區試驗區臨港新片區交通強國建設行動方案》)

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   綜上所述,400_812_3664無論是產業能級、400_812_3664城市配套、人群素質400_812_3664,105片區都是“皇冠上的明珠”,參考臨港之前迅猛的規劃兌現速度,入主105片區刻不容緩,如果能拿下一套品質標桿級住宅——中國中鐵·諾德璟宸,無疑能縱享長久發展紅利!

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  在當下房地產大環境不確定的背景下,資金實力雄厚的國企央企顯然更令人放心。

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   家喻戶曉的央企中國中鐵是全球建筑工程承包商,連續16年進入世界企業500強,2021年在《財富》世界500強企業排名第34位,在中國企業500強排名第10位。旗下的中鐵建工集團具有國家房屋建筑施工總承包和鐵路工程施工總承包雙特級資質。

   中鐵諾德是中鐵建工集團全資子公司,專注于房地產投資與開發,精雕細琢,匠心打造出以“高貴、尊享、優質”為特色的房地產旗艦品牌。

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  更令小胖君驚異的是,中國中鐵·諾德璟宸居然打造了綠建三星標準超低能耗建筑!

   指標由中國建筑科學研究院綠色建筑中心制定,對建筑用材、安全甚至是裝修標準細節,都有極其嚴苛的標準。而且由住建部親自審批,是拿錢買不來的建筑業權威認可!

  或許只有中國建筑行業的翹楚中鐵諾德,才能在建筑上帶來如此令人信賴的安全感。

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   項目采用全熱回收新風系統、高效中央空調、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、海綿城市等綠色建筑技術,打造家的恒久優雅。

   項目建筑線條簡潔明快,立面材質采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料,現代美學感強烈,辨識度高!

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   社區方面,項目園區規劃“兩軸一環一帶五園”,融合東西方設計理念,重塑園林風雅,采用四時景觀,打造園林生命線,步步皆景,讓生活與自然相映成趣。

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   中國中鐵·諾德璟宸首開建筑面積約89-129㎡3-4房,設計水準非常高,神戶型之名當之無愧!

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   不到約89㎡的建面即能實現3房功能性還有2衛,主臥實現套房配置,放眼全市性價比都分外突出!

  格局上做到了三開間朝南,采光效果佳,客餐廚一體化減少動線,對室內面積極致利用!

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   足足5個飄窗,加上大尺度的觀景陽臺,不僅讓室內充滿陽光,更增加了室內使用面積,提升性價比!

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  南北通透,三開間朝南,主臥套房設計,采光通風性能和居住舒適度皆保證較高水準!

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   格局上實現了驚人的四開間朝南,約4.8米大開間客廳,客餐廚一體化,外接觀景陽臺,尺度感爆棚!

   主臥套房設計,擁有寬敞的衣帽間和主衛,及多功能飄窗,實現主臥小家化的理念,私密性更上一層樓!

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   3、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

   4、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。

   9、不要買頂層,頂層容易出現漏水現象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。

   10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。

   12、家里的水管,暖氣管道都要打壓試一下,尤其是暖氣。個別暖氣片,會直接影響室溫,如果安反了,想要改過來極其困難,全安反了還可以在外面改,但如果安錯了一兩片,則要砸地面。

   13、如果你的房子是帶單元對講的,那別買一層,關門聲能讓你瘋掉,報警聲威力更是驚人。

   14、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法,并且仔細試驗,否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。

   15、廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。

   16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,后期物業根本弄不了。

   17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發生火災貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見。看你需要。

   18、裝修時不要動衛生間的地磚,不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花,要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。

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