項目將加推120套建面約96-97㎡墅區洋房，均價44800元/㎡，將于明日開啟認購！
2024年12月5日，上海樓市新房單日成交量達到296套，而二手房成交量則為896套。這樣的成交數據反映了上海房產市場的活躍程度。每周一至周五，您都可以通過今日房產直播獲取最新的市場動態和專業的房市分析。如果您不想錯過任何關鍵信息，記得為今日房產點亮星標，隨時掌握一手資訊。
上海的房地產市場一直以來都是全國的風向標，最近公布的2024年12月5日的成交數據再次引起了大家的關注。從新房和二手房的交易量來看，上海市場依然相當活躍，尤其是在年底節點，表現出了一定的市場韌性。新房成交296套，表明市場對新房的需求仍然穩健，而二手房成交896套更是體現了市場的多樣性和購買者的多元化選擇。這樣的數據也從側面反映出購房者的意愿和信心依舊強烈，這可能與上海作為一線城市的吸引力和房產投資的長期穩定性有關。同時，也要考慮到年底是房地產市場的一次沖刺期，開發商和二手房主可能會采取優惠措施來刺激成交，這也可能是成交量高的原因之一。
√(營銷中心）這樣的居住產品有著當今最潮流的居住方式。保利西郊和煦是市場上總價400萬級中更優質的改善墅區平層產品，也是這個市場上更為優質的選擇！
這個戶型是經典的三開間朝南+南北通透+臥室飄窗，延伸了空間的尺度，外接超大觀景陽臺，視野開闊；
面積無浪費：以客餐廳為圓點，延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，視野更開闊，毫無壓抑感，而且幾乎沒有被浪費的過道面積。
√(營銷中心）更好的視野：不僅有飄窗，還是270度轉角飄窗，這種設計擴展了整個臥室的視覺尺度，同時也打造了自然風景畫幕的視覺效果。
這樣便擁有極佳的采光，驚艷的視野，在這里，你可以看園林，看樹蔭，可以說是夢寐以求的理想生活了！
更大收納，更多附加空間：800庫的玄關空間，大面積窗墻比，起居室+廚房也都配備了飄窗，整個戶型有超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。
裝標更精致，保障品質：中央空調、地暖、新風三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。
據網上房地產網簽數據顯示，保利西郊和煦首開當月6月成交金額超上月全松江成交金額，這意味著，保利西郊和煦賣掉整個松江一個月的量，攬下半壁“松江”！無悔于滬西第一紅盤！
不僅如此，一個小而美的項目，主打精致的影響力。短短兩個月，來訪約5000組，成交超250套，而且還獲得到訪業界同行85%的口碑認可度，當之無愧成為第一精致紅盤！
同樣直達漕河涇、徐匯，總價相差近100萬，這樣的區別在于史詩級12號線號線“獨鐵難支”的局面。同時5站莘莊，保利西郊和煦房價減半，更說明這片土地有前景有便捷度有中心引力！
保利西郊和煦總價超感軌交96㎡三房兩衛，只需400W級。軌交+配套+中心+品牌+產品+質價比，超越所享。項目緊鄰12號線延長線，史詩級利好，一脈徐匯。更秉承G60科創中心，首破千億，11萬㎡+3TOD，高質價比無與倫比。
而這一切建立的是在臻缺真墅區，真墅區有多稀缺？不是疊拼，而是有天有地的真聯排，整個浦西一年供應不足百套，而西郊和煦也在21年醞釀的濃蔭區，推出最后29套聯排別墅，未來幾乎也難有類似指標。
項目此次加推高層樓棟分布均勻，既有一線號樓，也有中央景觀樓王5號樓。而其中綜合素質和性價比更突出的當屬2號樓。
最后，2號樓作為第二批次唯一濱水樓尊，對比未來1號樓單價可能更低，可謂是整個項目的質價比代表，錯過再難有！
保利西郊和煦，正是位于G60科創中心“20年培育的濃蔭墅區”，12號線西延伸段建成后，即可享5站莘莊，實現產業區到墅區的濃蔭進階！
在保利西郊和煦，以開闊致意極致，容積率1.5環河排布——擁有約500米的原生水岸岸線。而更重要的是位于“前城后墅+墅區正核”的優越位置，讓生活被一片濃蔭包裹，而周邊遠離廠區/變電站等煩囂，擁有天然的純粹基因。
項目主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。戶型三開間朝南、室內“3個飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
飛機戶型天然對空間的利用更充分。整個戶型以客餐廳為中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
800庫的玄關空間，可以做到約80*110cm的空間，約2.8米高的雙層收納，兼具收納功能的同時，出入更具儀式感。
客廳進深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。陽臺外窗采用大面積窗墻比，使得室內整體采光面、亮度、通風效果得到提升。
餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬左右產品中非常難得一見。
U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。
次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶采光，可以輕松拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯。
衛生間浴室配備品質4件套，同時置物架/鏡柜/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精致拉滿。
項目所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。
項目精裝交付標準更是誠意滿滿。中央空調、地暖、新風三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。
另外，項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產品，得房率就更高了。項目采用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。不得不說，這個建面約96㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
G60科創云廊首次實現千億營收，夯實引發萬億回響的源頭效應，實現從科創中心到超級中心的躍升！
作為黃金三角又一極的G60科創中心，迎來了”新貴線號線西延長線史詩級利好，改變缺少一軌連徐匯的歷史！同時也為“不堪重負”的9號線減負！
12號線西延長線建成后，從保利西郊和煦出發，1站G60云廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業巨艦，并能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心！價值邏輯實現顛覆性躍升！
以世界第一廊為核心的價值沿著莘磚公路直達洞涇，產業蓬勃/生態交織/樓宇林立，一座心中之城快速崛起，無可比擬的價值在此匯聚，成就獨一無二的天際風景！
排布了約2平方公里綠地及低密墅區，以及作為G60走廊特色的AI產業集聚區，集聚洞涇241家人工智能企業中的大多數。同時，隨著前沿約114萬方TOD典范——“洞涇未來灣”TOD（規劃）及生態科技園TOD（規劃）/科技園TOD的相繼落地，作為上海名校第一梯隊的華二在此軸線公里即將成型。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準。）
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保利西郊和煦，正是位于G60科創中心“20年培育的濃蔭墅區”，12號線西延伸段建成后，即可享5站莘莊，實現產業區到墅區的濃蔭進階！
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3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
12、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了。
17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
