眾所周知，古北是上海第一代國際社區，出道即巔峰，也是上海人心中頂流的“白月光”。此前，古北準現房項目——古北99售樓處電線????首開，就吸引了大量購房者前去認購，入市15天，勁銷12億

 　　如今，項目最新樓棟即將入市，98套 建筑面積約134-154㎡精裝三房，預計今年1-2月加推，價格在9-12萬元/㎡，與大古北板塊二手房市場價格相比，這個價格，可謂是誠意滿滿！

 　　建面約150㎡左右的大三房，通透方正，整體客廳面寬約4.5米，主臥面寬約4米，空間感十足！獨立玄關、中西雙廚、南北雙陽臺、臥室全飄窗，每個空間都闊綽舒展，讓人松弛感拉滿。

 　　另外，B1、B2戶型也是上車的優選，B1戶型，建面約133㎡做兩房，將舒適性放到了最大！雙套房設計，主臥更是超級大套房，面寬達到約4.5米，總建面近58㎡！

 　　B2戶型，闊綽的南向空間，讓整體空間舒適度非常高，沒有多余面積浪費，更有一個X空間可由業主自行調配，或為書房、或為電競房，自在隨心。

 　　古北作為上海首個國際住區，是城市發展的不朽的傳奇，也是毫無爭議的豪宅板塊之一，以醇熟國際生活，對標與傳統衡復風貌區、新天地等核心豪宅區域。因古北興建初期的集中開發，后期難以擴容，近8年新房供應為“0”。

 　　據貝殼統計，如古北花園、御翠豪庭等近20年房齡的樓盤，如今掛牌價依舊站穩13萬+/㎡！價格天花板的古北壹號次新房，低樓層最新成交價更是高達19.6萬/㎡！價格無分層，且非常穩定。租賃價格也依然堅挺，附近的古北中央公園140㎡的戶型月租金高達3.5萬元。

 　　堅挺租售市場的背后，是大量想要進入古北的高凈值家庭，旺盛的需求與長期斷供形成了嚴重的供不應求。

 　　古北始終是城市發展戰略的核心，虹橋-古北被歸入上海2035中央活動區（CAZ），也是除內環和一江一河之外，唯一被劃入CAZ的國際住區。輻射大虹橋、徐家匯、漕河涇三大新質產業集群,服務上海商貿、科創、智造等全球新興產業，將持續導入新增的高凈值客群。

 　　可見，古北向來以上海豪宅市場獨立行情的存在。作為真正的城市恒產，考量標準不僅是價格，要符合外部的核心地段、不可復制生活資源、居住人口質素；自身的產品稀缺性、硬件配置、軟性服務，成為經久不衰的典范。

 　　自上海2010年實施“限墅令”以來，容積率1.0以下住宅用地不再出現，內環附近的項目基本緊貼相關規定的容積率不超過2.5的上線售樓處電話：

 　　???綜合容積率約1.2，其中建面約300/419㎡聯排別墅區容積率0.86，此次入市的小高層容積率2.13，低容積率，意味著小高層棟距開闊、私密性佳，并且能夠形成集中綠化，把更多的土地和空間留給了公共配套，比如景觀和架空層的打造。

 　　???項目實景準現房精裝小高層，所見即所得的交付兌現力，給購房者吃下一顆定心丸。而且在交房周期上更短，讓購房者節省一筆不菲的過渡花費，對于不急于入住的客戶，精裝房可及時出租，用租金沖抵房貸。

 　　豪宅市場的競爭中不乏產品領先者，但是卷服務的卻屈指可數。檢驗豪宅品級的終極準則仍然是服務。從歷史傳統的紐約皮埃爾到現代奢華的海德一號，但凡豪宅，必然包含著高標準的服務水準，這不僅代表著尊貴，更體現出了一種優雅的生活方式。

 　　???迭新古北豪宅生活方式，引入縵合物業獨創無邊際生活服務體系，同源世界奢華酒店服務基因，保障業主資產持續增值保值。共280余項標準化服務細則著手，打造自然無痕的服務內容。

　　Kaiyun對新客戶有什么特別支持？

 　　???定制增值服務，包含兒童接送服務、入戶保潔、43項免費日常維修、寵物托管、私人定制全球旅游方案、車輛養護代檢等。

 　　???超大商業地帶，采用中式建筑風格和功能規制，與縵合北京“華府會”同源，它是京城十大會所之一，曾接待馬斯克母子、曾毓群等名流顯貴。

 　　???以至高標準運營超大生活服務空間，配置涵蓋私宴餐廳、紅酒雪茄吧、恒溫泳池、健身運動、兒童親子等多元生活服務場域，為業主拓寬無限生活場景。

 　　古北是上海第一個成片開發的醇熟的國際社區，也被稱為首個富人區。黃金城道深秋銀杏已成citywalk打卡圣地，兩側遍布咖啡館、甜品、異國美食等，緩步走在濃陰街道上松弛而有愜意，有高島屋、近10所國際學校、國際高端私立醫療、程十發美術館，虹橋高爾夫球場、13萬㎡新虹橋中心花園...... ，周邊約3公里里環伺徐家匯商圈、尚嘉中心商圈、中山公園商圈，一切高濃的國際煙火氣近在咫尺，是上海其他區域所難復制和擁有的氣韻。

 　　古北純粹而宜居的生活氛圍，與一江一河沿線的豪宅相比少了產業與辦公的嘈雜，相對于傳統的風貌區和新天地這樣的區域，更加靜謐也更少游客打擾。30多年的沉淀，讓古北的生活氛圍豐盛且高級，也是古北資產價值堅挺且稀缺的原因之一。

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